Debata o stylach baterii, kolorach farb, posadzka , a izolacja to tylko niektóre z problemów, które mogą nękać właściciela domu. Wszelkiego rodzaju remonty domu nigdy nie są łatwe, a czasami możesz potrzebować wykonawcy, aby wkroczył.
Jeśli wykonawca pozostawi sprzęt na Twojej nieruchomości, może to stać się nieestetycznym bólem głowy, z którym musisz się zmierzyć. Na szczęście masz kilka opcji, aby spróbować poradzić sobie z sytuacją. W wielu przypadkach możesz porozmawiać ze swoim kontrahentem, pozwać go do sądu lub sprzedać jego sprzęt.
Wykonawcy są zazwyczaj profesjonalistami, ale niektórzy mogą wziąć pieniądze i uruchomić lub zakończyć pracę niezgodną z twoimi standardami. Inni mogą w rzeczywistości uszkodzić twoją własność lub pozostawić duży bałagan, często pozostawiając cię w gorszej sytuacji niż przedtem.
Skąd mam wiedzieć, czy wykonawca zostawił sprzęt na mojej posesji?
Gdy tylko wykonawca poinformuje Cię, że zakończył pracę, powinieneś przejść się i ocenić jego pracę. Nigdy nie powinieneś płacić z góry nie więcej niż połowy rachunku, płacąc saldo po zakończeniu pracy.
Powinieneś również przejść się po obwodzie swojej nieruchomości, aby upewnić się, że śmieci zostały odpowiednio usunięte. Sprawdź, czy na Twojej nieruchomości nie ma żadnego pozostałego sprzętu ani śmieci, które nie należą do Ciebie.
Co rozumiesz przez sprzęt?
W tym przypadku sprzętem jest wszystko, co pozostaje, co nie jest śmieciem. Mogą to być młotki, drabiny, wiadra lub elektronarzędzia .
Jeśli coś zostało zakupione w ramach Twojej umowy, na przykładpodłogi drewniane lub płytki, nie jest uważany za sprzęt. Ponieważ za to zapłaciłeś, jest twój, a wykonawca musi zostawić ci te rzeczy.
Skąd mam wiedzieć, czy coś jest śmieciem?
Śmieciami może być wszystko, co pozostawiono w worku na śmieci lub wszystko, co nie ma prawdziwej wartości, w tym liście i skoszoną trawę.
Wykonawcy są generalnie zobowiązani do wyrzucania śmieci, więc chociaż nie jest to sprzęt, powinni się tym zająć. Przedmioty, które można sprzedać, takie jak drewno ze ściętego drzewa, mogą wymagać późniejszego odebrania.
Porozmawiaj ze swoim kontrahentem
Jeśli znajdziesz coś, czym chciałbyś się zająć, poinformuj wykonawcę, że nie dokonasz płatności, dopóki problemy nie zostaną rozwiązane. Rozmowa z wykonawcą, zanim zrobisz cokolwiek innego, jest zawsze dobrym pomysłem, komunikacja jest kluczowa.
Jeśli już, to zapewnia, że Ty i Twój wykonawca jesteście na tej samej stronie i jesteście świadomi sytuacji. Często Twój kontrahent nie miał pojęcia i natychmiast naprawi sytuację.
Pamiętaj, aby wysłać wszystko na piśmie, aby zapewnić sobie ochronę prawną
Jeśli to możliwe, spróbuj wysłać e-mail, aby powód, dla którego nie zapłaciłeś, jest na piśmie . Podaj bardzo szczegółowe informacje, w tym daty, godziny, co jest nie tak i dokładną listę elementów, które chcesz usunąć.
Jeśli z jakiegoś powodu Twój kontrahent wytoczy Ci proces, będziesz mógł dokładnie wykazać, dlaczego nie zapłaciłeś. Mamy nadzieję, że rozwiązuje to problem, ale jeśli nie, możesz przejść do następnego kroku.
Wyślij swojemu kontrahentowi pismo uwierzytelnione
Jeśli po rozmowie z kontrahentem nic się nie zmieniło, a minęło kilka dni, zrób krok dalej. Powinieneś teraz zaplanować uzyskanie pomocy za pośrednictwem systemu prawnego, aby pomóc ci usunąć przedmioty z twojej własności.
List polecony można wysłać za pośrednictwem United States Postal Service z dowolnego urzędu pocztowego za mniej niż 10 USD. Na pewno zechcesz poprosić o pokwitowanie, aby móc udowodnić, że otrzymał je Twój kontrahent.
Wiele stanów zezwala na wysłanie listu poleconego stwierdzającego, że sprzęt zostanie sprzedany w ciągu 30 dni od otrzymania listu. Jeśli dotyczy to Ciebie, będziesz mógł pozbyć się sprzętu bez większych problemów.
Zabierz swojego wykonawcę do sądu ds. drobnych roszczeń
Jeśli nie jesteś w stanie, który pozwala na sprzedaż sprzętu, być może będziesz musiał udać się do sądu.
Sąd ds. drobnych roszczeń zazwyczaj pobiera opłatę za zgłoszenie w wysokości 20-150 USD, ale pozwoli zaoszczędzić na opłatach adwokackich. Będziesz mógł się reprezentować i domagać się strat do 5000-10000 USD, w zależności od stanu.
Pamiętaj, chociaż możesz ulec pokusie wyrzucenia/sprzedaży sprzętu wykonawcy, nie możesz tego robić. Musisz przechowywać sprzęt swojego wykonawcy przez okres czasu określony przez prawo Twojego stanu.
Sprzedaj duży sprzęt
Jeśli system sądowy stwierdzi, że jest w porządku, możesz wykonać kroki, aby sprzedać sprzęt, aby odzyskać trochę pieniędzy. Craigslist i Facebook Marketplace są świetnymi opcjami, są bezpłatne i lokalne, i są wspaniałe dla dużych maszyn.
Pamiętaj, aby we wszystkich aukcjach odnotować, że sprzedajesz używany zajęty sprzęt, aby nie obwiniać Cię o nic zepsutego. Powinieneś również przygotować się do sprzedaży za niższą cenę, ponieważ nie wiesz, że to pełna historia.
Sprzedaj mały sprzęt
Jeśli jest to coś małego, możesz spróbować sprzedać go w serwisie eBay lub Etsy w przypadku ręcznie robionych przedmiotów lub narzędzi. Pamiętaj tylko, aby obniżyć cenę i podać, skąd pochodzą elementy, na wypadek gdyby później pojawił się problem.
Można również zatrzymać sprzęt, jeśli jest to coś, co chcesz zachować lub coś przydatnego. Przedmioty te mogą obejmować rzeczy takie jak plandeki, pędzle, poziomy, drabiny, gwoździe, śruby, myjki, młotki, taborety, płyty gipsowo-kartonowe lub wiadra.
Sprawdź nasz przewodnik: Najlepsze miejsca do sprzedaży używanych narzędzi
Kontynuuj próbę skontaktowania się ze swoim wykonawcą
Pamiętaj, że ludzie mają sytuacje, na które nie mają wpływu, takie jak hospitalizacja, obrażenia, a nawet śmierć. Możesz nadal wysyłać e-maile i dzwonić do swojego kontrahenta, aby sprawdzić, czy nie możesz znaleźć cywilizowanego rozwiązania.
Skontaktuj się ze Stowarzyszeniem Właścicieli Domów (jeśli je posiadasz)
Jeśli należysz do stowarzyszenie właścicieli domów , możesz zwrócić się do nich o pomoc. W zależności od opłat, które im płacisz, mogą mieć adwokata ds. Zaliczki, który może ci pomóc w tego typu sprawach.
Zawsze powinieneś zapytać przed rozpoczęciem pracy, ponieważ stowarzyszenie właścicieli domów może nałożyć na Ciebie grzywnę za nieprzestrzeganie ich zasad.
Co się stanie, jeśli mój kontrahent zniknął?
Jeśli Twój wykonawca zniknął i nadal jest Ci winien pieniądze za pracę, której nie wykonał, najlepiej jest skierować go do sądu ds. drobnych roszczeń. Podobnie jak w powyższych przykładach, wiele sądów pozwoli ci sprzedać ten sprzęt, aby odzyskać część swoich wydatków.
Co się stanie, jeśli mój kontrahent nie będzie odbierał połączeń?
Jeśli Twój kontrahent nie odbiera telefonów, możesz wypróbować różne środki komunikacji. E-maile, SMS-y i listy to świetne sposoby na ciągłe dokumentowanie komunikacji. Można to również pokazać sędziemu jako dowód braku odpowiedzi.
Powiązane pytania
Jak w pierwszej kolejności uniknąć pozostawienia przez wykonawcę sprzętu na mojej posesji?
Zawsze świetnym pomysłem jest upewnienie się, że wszystko jest określone w początkowej umowie. Powinno to zawierać dokładnie to, czego oczekujesz od wykonawcy, w jakiej kolejności lub w jakich krokach.
Powinien zawierać termin płatności , a czas ma kluczowe znaczenie, jeśli chcesz szybko wykonać zadanie.Możesz dodać grzywny lub obniżki opłat za rzeczy takie jak sprzęt lub śmieci pozostawione na terenie nieruchomości. Może to być dodatkową zachętą dla zespołu wykonawcy do podjęcia działań za sobą!
Co się stanie, jeśli wykonawca mojego sąsiada zostawił sprzęt na mojej posesji?
Chociaż nie możesz kontrolować swoich sąsiadów, masz prawo nie mieć maszyn ich kontrahentów na swojej posesji. Wykonaj powyższe kroki, ale najpierw porozmawiaj z sąsiadami.
To do nich należy rozmowa z wykonawcą, ponieważ to oni wybrali i zatrudnili tę firmę. Miejmy nadzieję, że twój sąsiad przeczyta ten artykuł i podejmie kroki, aby oczyścić twoją nieruchomość ze sprzętu wykonawcy!
Gdzie mogę znaleźć dobrego wykonawcę?
Możesz poprosić znajomych o rekomendacje lub poprosić o polecenia w mediach społecznościowych. Możesz także sprawdzić Yellow Pages lub witrynę taką jak Angie's List.
Powiązane przewodniki
- Jak długo ktoś może zostawić swoją posiadłość w Twoim domu?
- Czy Twój wykonawca przelicza opłaty? (Oto twoje opcje)
- Wykonawca nie wyciągnął pozwolenia? (Oto, co możesz zrobić)
