Niezależnie od tego, czy Twój garaż jest zaniedbany, zbyt drogi do naprawy, czy też chcesz go usunąć i zbudować nowy, najlepszym rozwiązaniem może być rozbiórka. Rozbiórka garażu jest uważana za częściową rozbiórkę, która może być konieczna dla właścicieli domów, którzy przeprowadzają poważną przebudowę domu. Podczas gdy garaże są nadal bardzo poszukiwane wśród kupujących domy i mogą faktycznie zwiększyć wartość Twojej nieruchomości, istnieje wiele przypadków, w których Twój dom może być lepiej sytuowany bez brzydkiego zepsucia zrujnowanego garażu.
W takim przypadku znajomość kosztów zburzenia garażu może pomóc w odpowiednim zaplanowaniu i budżetowaniu. Istnieje wiele czynników, które wpływają na koszt wyburzenia garażu, a ostateczna cena będzie zależeć od wielkości garażu, materiałów, złożoności, lokalizacji, fundamentu, tego, czy jest on przymocowany czy odłączony, i nie tylko. Ogólnie rzecz biorąc, koszt rozbiórki garażu jest kategoryzowany na podstawie powierzchni.
Średni koszt wyburzenia garażu wynosi 2500 USD, ale usunięcie dużych płyt betonowych może kosztować dodatkowe 1100 USD. Właściciele domów muszą wydać kolejne 3250 dolarów, jeśli garaż zawiera niebezpieczne materiały, takie jak azbest i pleśń. Kosztuje kolejne 64 USD za stopę kwadratową, jeśli planujesz przebudować inny garaż na jego miejscu.
Kontynuuj czytanie naszego obszernego przewodnika po koszt wyburzenia garażu , co zapewni bardziej wyważone zrozumienie, jak odpowiednio zaplanować budżet na to duże przedsięwzięcie.
Przegląd kosztów rozbiórki garażu
Najprościej rzecz ujmując, koszt wyburzenia garażu określa się na podstawie powierzchni garażu. Jednak cena może się znacznie różnić w zależności od wielu czynników. Należą do nich materiały użyte do budowy garażu, niezależnie od tego, czy jest to garaż wolnostojący, czy przylegający, i wiele innych. Poniższa tabela przedstawia krótki przegląd średnich kosztów wyburzenia garażu.
| Średni koszt | 2500$ |
| Średni zasięg | 2000 do 9000 USD |
| Niski koszt końcowy | 1500$ |
| Wysoki koszt końcowy | 00 |
Koszt wyburzenia garażu o metr kwadratowy
W Stanach Zjednoczonych zburzenie garażu kosztuje średnio Od 4 do 8 USD za metr kwadratowy w przypadku garaży wolnostojących i od 5 do 15 USD za metr kwadratowy w przypadku garaży przyłączonych. Ma to związek z faktem, że przylegające garaże są znacznie trudniejsze do usunięcia, ponieważ musisz uniknąć uszkodzenia reszty domu.
Aby spojrzeć na to z innej perspektywy, większość garaży na dwa samochody ma od 400 do 600 stóp kwadratowych. Istnieje jednak kilka czynników, które mogą wpłynąć na całkowity koszt tego projektu. Niezależnie od tego, poniższa tabela przedstawia średnie zakresy kosztów wyburzeń w oparciu o powierzchnię garażu:
| Rozmiar garażu | Średni zakres kosztów wyburzenia wolnostojącego garażu | Średni zakres kosztów wyburzenia dołączonego garażu |
| 500 stóp kwadratowych | od 2000 do 4000 dolarów | 2500 do 7500 USD |
| 750 stóp kwadratowych | od 3000 do 6000 dolarów | 3750 USD do 11250 USD |
| 1000 stóp kwadratowych | 4000 do 8000 USD | 5000 do 15 000 USD |
| 1500 stóp kwadratowych | 6000 USD do 12 000 USD | 7500 USD do 22500 USD |
Czynniki wpływające na koszt wyburzenia garażu
Podobnie jak w przypadku wszystkich prac rozbiórkowych i generalnie projektów remontowych domu, na koszt wyburzenia garażu wpływa wiele czynników:
1. Przywiązany vs. oderwany
Mówiąc prościej, garaż dołączony odnosi się do garażu połączonego z domem i wyposażonego w drzwi, które umożliwiają dostęp do wnętrza garażu przez dom (i odwrotnie). Wolnostojący garaż, jak sama nazwa wskazuje, nie jest dołączony do Twojego domu, a zamiast tego jest samodzielną konstrukcją, która znajduje się obok Twojego domu lub znajduje się w innym miejscu na Twojej posesji.
Pod względem kosztów, Garaże przylegające są droższe do rozbiórki niż garaże wolnostojące. Wiąże się to z faktem, że cały projekt obejmuje znacznie więcej, od przygotowania po fizyczną rozbiórkę i naprawę pozostałej konstrukcji. Jeśli chodzi o wyburzenie garażu wolnostojącego, nie ma z nim nic wspólnego, więc nie musisz się martwić o dodatkowe struktury, a ogólnie jest mniej planowania i pracy.
2. Materiał
Materiał, z którego zbudowano garaż, ma również ogromny wpływ na koszt jego wyburzenia, ponieważ przyczyni się do tego, jak łatwo lub trudno będzie go wyburzyć. W większości przypadków, garaże murowane są zwykle najdroższym typem do rozbiórki ze względu na sam ciężar . Natomiast garaże z drewnianą ramą są zwykle najtańsze do wyburzenia.
Nie wspominając o tym, że jeśli niektóre materiały nadają się do ponownego użycia lub recyklingu, możesz odzyskać część pieniędzy, które włożyłeś w projekt. Cenne są materiały takie jak cement, bloki żużlowe i drewno w przyzwoitym stanie. Odzyskiwanie materiałów może zwiększyć koszty projektu, jeśli wykonawca zajmuje się pracą. Możesz jednak zdecydować się na samodzielne wykonanie części lub całości ratowania i zaoszczędzenie w ten sposób pieniędzy.
3. Fundacja
Koszt zburzenia garażu może wzrosnąć w zależności od jego fundamentów. Mówiąc dokładniej, jeśli garaż posadowiony jest na betonowej płycie, którą również trzeba wyburzyć, można spodziewać się znacznego wzrostu kosztów. W zależności od grubości i wielkości płyty możesz zapłacić dodatkowe 700$ do 1500$ , oprócz kosztów wyburzenia garażu.
4. Złożoność
Oprócz tego, czy garaż jest zakotwiczony do płyty betonowej, większość garaży ma względy elektryczne i hydrauliczne. To okablowanie będzie musiało zostać odłączone i ewentualnie przeniesione, co zwiększa złożoność projektu i podnosi ogólną cenę.
Ogólnie rzecz biorąc, im gorszy stan, w jakim jest garaż, tym łatwiej i taniej będzie go usunąć. Garaż, który jest w dobrym stanie, jest zakotwiony i ma okablowanie, będzie kosztował znacznie więcej niż stary, zniszczony garaż.
5. Lokalizacja
Twoja fizyczna lokalizacja również odgrywa rolę w kosztach zburzenia garażu. Jak można się spodziewać, usunięcie garażu w obszarach o wyższych dochodach lub w większych miastach będzie droższe niż w obszarze o niskich dochodach lub w miasteczku wiejskim. Ma to związek z faktem, że duże miasta mają wyższe koszty pracy i opłaty za utylizację . Nie wspominając o tym, że jeśli Twoja gmina wymaga posiadania zezwolenia, będziesz musiał uiścić opłatę, aby je uzyskać (więcej na ten temat poniżej).
Oprócz miasta, w którym znajduje się Twój garaż, dostępność garażu i jego umiejscowienie w Twojej nieruchomości może również wpływać na ceny. Im bliżej garażu znajdują się inne konstrukcje lub przeszkody w kształtowaniu krajobrazu, tym trudniej będzie go zburzyć – a tym samym wyburzyć go drożej.
6. Materiały niebezpieczne
Jeśli Twój garaż zawiera jakiekolwiek materiały niebezpieczne, takie jak: farba ołowiana lub azbest , będziesz musiał zapłacić, aby go usunąć, zanim będziesz mógł kontynuować rozbiórkę. W zależności od wielkości garażu i ilości farby ołowiowej lub azbestu, możesz zapłacić w dowolnym miejscu od 1500 do 5000 USD aby go usunąć. Ponownie, jest to dodatek do kosztów zburzenia konstrukcji.
Czy potrzebuję pozwolenia na wyburzenie garażu?
W większości przypadków wymagane jest lokalne pozwolenie (i odpowiednia opłata) w przypadku projektów rozbiórkowych wszelkiego rodzaju – w tym rozbiórki garażu. W dużych miastach pozwolenia są konieczne, gdy jakakolwiek konstrukcja jest budowana, zmieniana lub burzona. Są jednak obszary w Stanach Zjednoczonych, które nie wymagają pozwolenia na rozbiórkę małej, oderwanej konstrukcji – takie jak Nowy Jork i Seattle.
Należy jednak zawsze sprawdzić w lokalnym wydziale budowlanym, czy posiadasz wszystkie wymagane pozwolenia. Wymagania i opłaty będą się różnić w zależności od miasta i będziesz chciał uwzględnić to w całkowitym koszcie rozbiórki. Jeśli zatrudnisz wykonawcę, zwykle zajmie się on procesem uzyskiwania pozwolenia, ale najpierw przedyskutuj to z nim. Jeśli odmówią uzyskania odpowiednich pozwoleń, jest to sygnał ostrzegawczy i zwykle silny sygnał, że wykonawca nie posiada odpowiedniej licencji na realizację projektu.
Usuwanie zanieczyszczeń
W przypadku wyburzeń garażu nieuchronnie skończysz z sporą ilością gruzu, z którym będziesz musiał się uporać po zakończeniu projektu. Mogą obowiązywać przepisy dotyczące liczby materiałów, które musisz poddać recyklingowi, w zależności od rozporządzeń miejskich lub stanowych. W przypadku materiałów, których nie można poddać recyklingowi, prawdopodobnie będziesz musiał wynająć śmietnik, aby zarządzać gruzami.
W większości przypadków Twój wykonawca zajmie się wynajmem śmietnika i uwzględni go w całkowitych kosztach rozbiórki. Upewnij się jednak, że przedyskutujesz to z nimi z góry. Jeśli planujesz samodzielnie zająć się rozbiórką, musisz uwzględnić koszt wynajmu śmietnika w całkowitym koszcie rozbiórki garażu.
Rozbiórka garażu dla majsterkowiczów a zatrudnienie profesjonalisty
Jeśli chcesz zburzyć mały, wolnostojący garaż i jesteś gotowy na to zadanie, prawdopodobnie sam poradzisz sobie z tym zadaniem. Pojawia się jednak pytanie, czy powinieneś zrobić to sam. Odpowiedź na to pytanie najczęściej brzmi „nie”. Zburzenie całej konstrukcji jest zawsze trudniejsze niż na pierwszy rzut oka.
Robienie tego w niewłaściwy sposób może prowadzić do poważnych obrażeń i możliwych uszkodzeń pobliskiego mienia, co może na dłuższą metę kosztować cię więcej, jeśli potrzebujesz kogoś, kto przyjdzie i naprawi twoje błędy. Nie wspominając o tym, że aby wykonać tę pracę pomyślnie i bezpiecznie, będziesz potrzebować sporo narzędzi pod ręką. Zebranie tych narzędzi może być dość drogie, jeśli nie masz ich jeszcze w swoim repertuarze.
W przypadku wszelkiego rodzaju wyburzeń należy zawsze rozważyć konsultację z profesjonalistą. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, mogą istnieć pewne ograniczenia dotyczące tego, kto może, a kto nie może zatrudnić do pracy. Na przykład niektóre miejsca mają listę zatwierdzonych lub dozwolonych wykonawców do wyboru. Dlatego upewnij się, że zawsze kontaktujesz się z działem budowlanym w Twojej okolicy.
Powiązane pytania
Ile czasu zajmuje zburzenie garażu?
W zależności od wielkości i konstrukcji wyburzanego garażu proces ten może zająć od 1 do 2 dni.
Ile kosztuje wyburzenie i odbudowa garażu?
Jeśli Twoim celem jest zburzenie garażu z zamiarem jego odbudowy, będzie to zazwyczaj kosztować od 44 do 85 USD za stopę kwadratową. Jednak cena ta będzie zależeć od tego, czy garaż jest dołączony, czy odłączony.
