Rachunki za media są dla większości dorosłych faktem. Różnią się ceną i częstotliwością, ale czasami może się wydawać, że rachunki toczą się bez przerwy. Może to być szokiem, gdy właściciel nie wyśle Ci żadnych rachunków za media.
Jeśli właściciel nie wysyła rachunków za media, sprawdź umowę najmu, aby potwierdzić, że jesteś odpowiedzialny za ich opłacenie. Po potwierdzeniu rachunków, za które jesteś odpowiedzialny, potwierdź, że są one wystawione na nazwisko właściciela. Skontaktuj się z wynajmującym i poproś o odpowiednie rachunki. Bądź konkretny w swoim liście i zachowaj komunikację w swoich aktach.
Kto jest odpowiedzialny za media
Kiedy właściciel nie wysyła rachunków za media, możesz być zdezorientowany, dlaczego. Jeśli nie dotrą żadne rachunki, należy potwierdzić, że jesteś odpowiedzialny za ich opłacenie.
Sprawdź dzierżawę
Kiedy próbujesz zrozumieć, kto jest odpowiedzialny za opłacenie mediów, powinieneś najpierw sprawdzić umowę najmu. Twoja umowa najmu jest dokumentem definiującym, kto jest odpowiedzialny za płacenie za media.
Pamiętaj, aby dokładnie przejrzeć umowę najmu. Często niektóre narzędzia są włączone, a inne nie. Dodatkowo możesz zauważyć, że niektóre media powinny być płacone właścicielowi, podczas gdy inne obowiązkiem najemcy jest płacenie bezpośrednio firmie.
Twój wynajmujący może wspomnieć, że pewne media są wliczone w czynsz. Oznacza to, że wynajmujący uwzględnił koszt w cenie wynajmu i nie zostaniesz obciążony dodatkową kwotą.
Czy istnieją wytyczne dotyczące płatności?
Po zlokalizowaniu obszaru najmu, który koncentruje się na usługach komunalnych, upewnij się, że dokładnie przeczytałeś wytyczne dotyczące płatności. Twój wynajmujący może dysponować konkretnymi środkami, za pomocą których zażąda pieniędzy lub wyśle rachunki.
Wynajmujący może zażądać od Ciebie pieniędzy za pośrednictwem zewnętrznej usługi płatniczej, na przykład PayPal. Może być wymagane utworzenie konta internetowego. Możesz również zostać poproszony o skontaktowanie się z wynajmującym w sprawie kwoty w określonym dniu.
Istnieje wiele sposobów, w jakie właściciel może zażądać zapłaty rachunku, nie tylko za pomocą rachunku wysłanego pocztą.
Podpisując umowę najmu, zgadzasz się również na warunki płatności rachunków.
Czy masz dodatkową umowę z budynkiem?
Jeśli mieszkasz w dużym budynku z udogodnieniami i usługami, możesz zostać obciążony opłatą za pośrednictwem biura zarządzającego. Wywóz śmieci, siłownia i parking to niektóre narzędzia, które mogą nie przechodzić przez właściciela. Pamiętaj, aby przeczytać wszelkie dodatkowe umowy, aby upewnić się, że Twoje rachunki są w porządku.
czyje imię są rachunki pod
Po ustaleniu, za jakie rachunki jesteś odpowiedzialny, musisz określić, pod czyim nazwiskiem się znajdują. Zanim zaczniesz polegać na właścicielu, który prześle Ci rachunki za media, upewnij się, że rachunki są wystawione na właściciela. Rachunki mogą być wystawione na nazwisko właściciela, ale chyba że Twój właściciel korzysta z mediów , prawdopodobnie jesteś odpowiedzialny za cały rachunek.
Jeśli niektóre rachunki nie są rozliczane, być może będziesz musiał założyć własne konto w przedsiębiorstwie użyteczności publicznej. Jest to szczególnie powszechne w przypadku osób rozpoczynających najem. Upewnij się, że wszystkie media, z których korzystasz, są na Twoje imię lub nazwisko właściciela/firmy zarządzającej. Pomoże to uniknąć wyłączenia mediów z powodu braku płatności.
Jeśli ustalisz, że wszystkie rachunki są wystawione na właściciela lokalu, a on lub ona nie wysłał Ci żadnych rachunków, powinieneś się z nimi skontaktować.
Skontaktuj się z właścicielem
Nadszedł czas, aby skontaktować się z właścicielem lokalu, gdy potwierdzisz, że rachunki, za które jesteś odpowiedzialny, są wystawione na jego nazwisko. Możesz spróbować zadzwonić do właściciela lokalu, jeśli uważasz, że problem jest prosty i wymaga szybkiego rozwiązania. Jeśli jednak jest to sprawa ciągła, która obejmuje kilka rachunków lub jeden rachunek w ciągu kilku miesięcy – pismo urzędowe jest w porządku. Jest kilka rzeczy, o których powinieneś pamiętać w tego typu liście do wynajmującego.
Identyfikowalna komunikacja
Wyślij formalne pismo z prośbą o rachunki za media, korzystając z możliwej do prześledzenia formy komunikacji. To może być Certyfikowana poczta , a nawet oficjalny e-mail. Będziesz chciał udokumentować tę korespondencję na wypadek, gdyby problem trwał lub eskalował. Ten list pokaże, że jesteś proaktywny.
Uwzględnij szczegóły i daty
Wysyłając tę oficjalną prośbę o brakujące rachunki za media, pamiętaj, aby być konkretnym. Uwzględnij cały brakujący zakres dat. Najlepszym sposobem ustalenia tego jest przyjrzenie się ostatniemu zapłaconemu rachunku, aby ustalić, które daty są zaległe.
Może się to wydawać oczywiste, ale uwzględniaj także brakujące rachunki za media. Jeśli brakuje Ci rachunku za prąd i gaz, pamiętaj o podaniu obu i obu zakresów dat (nawet jeśli zakres dat jest taki sam).
Cytuj dzierżawę
Wzmianka o leasingu w e-mailu. Napisz dokładnie słowo, które wyjaśnia, że masz płacić rachunki wynajmującemu. Pomaga to uniknąć zamieszania i niepotrzebnych tam iz powrotem.
Uwzględnij żądaną rozdzielczość
Zakończ list z wdzięcznością za zrozumienie, ale także z postanowieniem. Upewnij się, że masz pewność, że prosisz o te dokumenty tak szybko, jak to możliwe, aby spłacić saldo.
Czy masz informacje o koncie?
Pamiętaj, że możesz mieć dostęp do swoich rachunków, nawet jeśli właściciel nie wysłał ich do Ciebie. Jeśli posiadasz informacje o koncie lub kod dostępu, niektóre firmy pozwolą Ci zapłacić rachunek online.
W niektórych przypadkach ten krok musi zostać wykonany przez właściciela, ale w innych możesz przesłać płatność bezpośrednio do firmy, jeśli wpiszesz numer konta i inne informacje, które już posiadasz.
Czy rachunek jest sezonowy czy jednorazowy?
Istnieje niewielka szansa, że czekasz na rachunek, który jeszcze nie istnieje. Niektóre rachunki pojawiają się tylko sezonowo lub po użyciu. Jeśli na przykład twój dom korzysta z ogrzewania olejowego, wynajmujący może otrzymać rachunek dopiero po całkowitym napełnieniu zbiornika oleju. Oznacza to, że możesz przez wiele miesięcy nie otrzymywać rachunku za ropę.
Jeśli obawiasz się, że tak może być i zostaniesz skonfrontowany z jedną dużą sumą, poinformuj o tym właściciela.
Wiązanie luźnych końcówek
Kiedy mieszkasz w mieszkaniu, a właściciel nie wysyła Ci żadnych mediów, może się to wydawać zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe. Wszystko wskazuje na to, że jest zbyt piękne, aby mogło być prawdziwe. Jeśli właściciel nie wysyła rachunków pocztą, powinieneś działać proaktywnie.
Sprawdź swoją umowę najmu i potwierdź rachunki, za które jesteś odpowiedzialny. Po ustaleniu rachunków, które należy zapłacić, sprawdź, pod czyim nazwiskiem się znajdują. Jeśli nazwisko właściciela widnieje na rachunkach, o których mowa, należy wysłać mu szczegółowy list.
Upewnij się, że poinformowałeś wynajmującego o dokładnym zakresie dat, który pozostał Ci do spłaty. Pomoże to uniknąć wszelkich nieopłacanych kieszeni czasowych. Upewnij się, że właściciel lokalu zna również wszystkie rachunki, których ci brakuje. Po wysłaniu listu pamiętaj, aby zapisać jego kopię w swoich aktach na wypadek, gdyby problem nie ustąpił lub się nasilił.
Powiązane pytania
Czy właściciel może odciąć moje media?
Twój wynajmujący nie może odciąć twoich mediów bez formalnego nakazu sądowego. Właściciele są zobowiązani do zapewnienia najemcom lokalu mieszkalnego, a usunięcie dostępu do mediów naraża to na niebezpieczeństwo.
Nawet jeśli jesteś w trakcie postępowania eksmisyjnego, właściciel lokalu nie może po prostu odciąć mediów, aby wyprowadzić Cię z domu. Jeśli właściciel nie pozwala ci na dostęp do mediów, możesz skontaktować się z lokalną policją, aby szybko i bezpiecznie rozwiązać sprawę.
Czy właściciel może kontrolować ciepło?
Twój właściciel jest prawnie zobowiązany do zapewnienia Ci dostępu do wszystkich mediów, które sprawią, że Twoje mieszkanie będzie nadawać się do zamieszkania. Obejmuje to zapewnienie dostępu do ciepła. Właściciel nie musi płacić za to narzędzie. Jeśli płacisz za ciepło, powinieneś być w stanie je kontrolować.
Jeśli właściciel płaci za rachunek za ogrzewanie, ma on prawo do kontrolowania tego do pewnego stopnia. Kiedy właściciel płaci rachunek za media, może ustawić temperaturę na temperaturę zgodną z normami prawnymi w Twojej lokalizacji. Jeśli właściciel kontroluje ogrzewanie, sprawdź lokalne przepisy dotyczące minimalnych dozwolonych temperatur.
Czy właściciel może mnie pozwać za niepłacenie opłat za media?
Kiedy podpisujesz umowę najmu, musisz mieć pewność, jakie media, jeśli w ogóle, musisz zapłacić. Jeśli nie płacisz rachunków za media, nie odchodzą po prostu po wyprowadzce. Jeśli rachunki są wystawione na twoje nazwisko, inkasenci będą cię ścigać, dopóki nie wypłacisz pieniędzy. Kiedy rachunki zostaną pozostawione właścicielowi, właściciel może również przyjść po Ciebie.
Jeśli wynajmujący ma dowód, że ponosisz odpowiedzialność za nieopłacone media, może przyjść po Ciebie za każdą ostatnią złotówkę. Twój wynajmujący może nawet wnieść przeciwko tobie pozew, aby zapewnić płatność. Pamiętaj, aby zapłacić za media i związać luźne końce, aby uniknąć pozwania przez właściciela.
