Koszt prowadzenia linii energetycznych do nowej rezydencji

Niezależnie od tego, czy budujesz nowy dom na pustej działce, czy rozbijasz obóz na wsi, możesz spodziewać się większej liczby wyzwań, niż gdybyś budował w osiedlu. W zależności od miejsca zamieszkania i zakupionego gruntu koszty zagospodarowania terenu mogą się znacznie różnić. Jeśli jest jedna rzecz, o której deweloperzy wiedzą, że jest prawdziwa, to to, że zawsze powinieneś przeznaczać więcej na koszty i opłaty rozwojowe niż na zakup samej ziemi.

Jednym z kosztów, których nigdy nie należy lekceważyć, jest koszt dostarczenia energii do kawałka ziemi, na którym obecnie nie ma istniejących mediów, ponieważ będziesz potrzebować energii, aby twój nowy dom był zdatny do zamieszkania. Aby zacząć, zasadniczo masz dwie opcje: tymczasowe zasilanie z lokalnego słupa lub tymczasowe zasilanie z przenośnego generatora. Jednak w większości przypadków ostatecznym celem jest posiadanie stałego, stabilnego zasilania z zakładu energetycznego.

Średni koszt doprowadzenia linii energetycznych do nowej rezydencji to 37 dolarów za stopę. Doprowadzenie linii energetycznych do nowej rezydencji oddalonej o 1 milę od najbliższych linii kosztuje średnio 187 500 USD. Możesz zaoszczędzić pieniądze i wydać 800 USD na generator falownika o mocy 3600 W, gdy prowadzisz linie energetyczne do nowego domu.

Jeśli chodzi o dostarczanie energii elektrycznej do działki, którą budujesz, planowanie z wyprzedzeniem i zrozumienie wszystkich potencjalnych kosztów ma kluczowe znaczenie dla powodzenia projektu. Kontynuuj czytanie naszego obszernego przewodnika po wszystkim, o czym musisz wiedzieć doprowadzenie linii energetycznych do nowej rezydencji – w tym między innymi koszty, których możesz się spodziewać.

Czy moja wolna ziemia ma media?

Na początek musisz sprawdzić, czy Twój wolny teren ma już media. Jest to jeden z najważniejszych kroków w procesie, ponieważ pomoże ci dokładnie określić, ile będzie kosztować budowa na nowej działce. W rzeczywistości zaleca się, aby dowiedzieć się, ile będzie kosztować wprowadzenie usługi do Twojej witryny, zanim jeszcze kupisz nieruchomość.

Jeśli kupiłeś pustą ziemię na wsi, twoje szanse na posiadanie mediów są znacznie mniejsze niż w przypadku zakupu ziemi w dzielnicy mieszkalnej. Aby dowiedzieć się, czy na twojej ziemi są media, musisz znać swój nowy adres. Następnie musisz przeprowadzić rozeznanie w Internecie i wykonać kilka połączeń telefonicznych. Jeśli paczka nie ma adresu, możesz skorzystać z map GIS dla swojego hrabstwa, aby znaleźć nazwę drogi przed Twoją parcelą, pobliskie skrzyżowania i sąsiednie adresy.

Notatka: Musisz znać numer działki asesora, aby szukać w powiatowym systemie GIS. Mapright jest pomocnym źródłem informacji o współrzędnych granicznych i numerze działki asesora dla Twojej nieruchomości.

Gdy masz już adres lub numer działki asesora i konkretne współrzędne GPS nieruchomości, możesz szybko wyszukać w Internecie moc [nazwa hrabstwa].

Kim jest moja firma elektryczna?

Dowiedzenie się, jaka firma elektryczna obsługuje Twój obszar, nie zawsze jest prostym procesem. Możesz zacznij od zapytania właścicieli ziemskich w Twojej okolicy, komu wysyłają czeki. Jeśli to nie zadziała, spróbuj zbadać słupy energetyczne w pobliżu Twojej nieruchomości – zwykle te najbliżej skrzyżowań dróg. Często pojawia się afisz z nazwą firmy elektrycznej.

Celem jest, aby zacząć dzwonić do firmy, która Twoim zdaniem jest najbardziej prawdopodobnym kandydatem, aby zapytać ich o konkretny kawałek ziemi i czy mają linie energetyczne na drodze przed Twoją parcelą. Jeśli nie świadczą usług na rzecz Twojej nieruchomości, możesz zapytać, czy znają firmę, która obsługuje dany obszar.

Na koniec możesz spróbować zadzwonić do Działu Planowania i Strefy swojego hrabstwa, aby sprawdzić, czy mogą skierować Cię do właściwej firmy elektrycznej.

Narzędzia w pobliżu

Jeśli nadal kupujesz działkę i próbujesz uzyskać więcej informacji, możesz zostać poinformowany, że w pobliżu znajdują się media (nawet jeśli fizycznie nie znajdują się na terenie). Jest to jednak pojęcie względne i należy zachować ostrożność. W pobliżu nie ma żadnych informacji o tym, gdzie znajdują się najbliższe linie użyteczności publicznej – mogą znajdować się po drugiej stronie ulicy lub kilka kilometrów dalej.

To mówi, ZAWSZE upewnij się, że dokładnie wiesz, gdzie jest dostęp do mediów, zanim kupisz działkę. Sama świadomość, że media są w pobliżu, nie wystarczy, jeśli chodzi o zakup nieruchomości. Chcesz mieć pewność, że masz pełny obraz, ponieważ doprowadzenie prądu i innych mediów do nowego domu może być bardzo kosztowne i czasochłonne.

Notatka: Ważne jest również, aby mieć świadomość, czy linie energetyczne znajdują się na terenie własności publicznej, czy prywatnej. Jeśli linie znajdują się na terenie prywatnym, może być konieczne uzyskanie pozwolenia od właściciela tej nieruchomości.

Czynniki kosztów doprowadzenia linii energetycznych do nowej rezydencji

Kiedy już znasz firmę elektryczną, z którą masz do czynienia, ile to będzie kosztować, jest naprawdę głównym pytaniem, jakie ludzie mają. Jednak koszt doprowadzenia linii energetycznych do nowego miejsca zamieszkania będzie się różnić w zależności od wielu czynników – z których głównym jest polityka konkretnych firm energetycznych. Oto kilka zmiennych, o których należy pamiętać:

• Odległość od lokalizacji nowej rezydencji do najbliższego słupa energetycznego. Im większa odległość, tym więcej wykopów, drutów itp. i wyższy koszt.
• Niezależnie od tego, czy konieczne jest zainstalowanie nowego transformatora, czy nie – odnosi się to do dużego urządzenia przypominającego puszkę na słupie, które jest odpowiedzialne za konwersję napięcia z wyższej transmisji na 240 woltów, które zasilą Twój nowy dom.
• Niezależnie od tego, czy prąd będzie doprowadzony do Twojego domu pod ziemią, czy nad głową.
• Liczbę słupów do ustawienia, długość przewodu i/lub długość wykopu, który firma będzie musiała wykopać.
• Ile roślinności trzeba będzie usunąć.

Koszt prowadzenia linii energetycznych do nowej rezydencji

Jeśli linie energetyczne biegną wzdłuż drogi przed Twoją parcelą, umieszczenie jednego lub dwóch słupów jest czymś, co te firmy elektryczne robią na co dzień. Jeśli jednak plac budowy jest dość daleko od drogi (na przykład kilometr w głąb lasu), koszt doprowadzenia linii energetycznych do domu będzie znacznie wyższy.

W zależności od położenia gruntu i bliskości mediów, koszty mogą wahać się od darmowych do kilkuset dolarów, a nawet kilku tysięcy dolarów. W większości przypadków firma elektryczna może zapewnić pewną ilość (odległość) drutu i wykopów za darmo, a następnie zapłacisz za każdą dodatkową kwotę poza tym. Chociaż różni się to w zależności od firmy.

Na przykład firma może zapewnić bezpłatne połączenia z drogi na plac budowy oddalony o 100 stóp. Jednak przekroczenie tej odległości będzie wymagało większej liczby przewodów i większej liczby biegunów, co oznacza koszt około 25 do 50 USD za stopę . W tym przypadku, hipotetyczna porażka o jedną milę od drogi kosztowałaby od 125 000 do 250 000 USD do zasilania. Niektóre firmy użyteczności publicznej mogą oferować sfinansowanie części tego kosztu przy RRSO około 10 procent.

Jak działa proces?

Oprócz kosztów, instalacja sieci elektrycznej w nowym domu wiąże się o wiele więcej. Im dalej Twoja nieruchomość znajduje się w kraju i im bardziej skomplikowana jest biurokracja firmy elektrycznej, tym więcej problemów logistycznych może się pojawić. Mając to na uwadze, oto migawka tego, jak wygląda proces, w którym linie energetyczne biegną do pustej parceli:

1. Firma wyśle ​​inżyniera, który oceni twoją nieruchomość i ustali, w jaki sposób będą prowadzić linie energetyczne. Następnie inżynier określi ścieżkę, którą będą podążać linie, w tym wszelkie wymagania firmy dotyczące wycinania drzew i tym podobne.
2. Inżynier poinformuje Cię, które drzewa i inną roślinność należy usunąć z drogi przed instalacją.
3. Zawrzesz umowę na usługę, która jest zasadniczo twoją obietnicą wobec firmy elektrycznej, którą kupujesz.
4. W większości przypadków firma elektryczna będzie wymagać od ciebie postawienia fundamentu i płyty przed wykonaniem jakichkolwiek prac związanych z doprowadzeniem linii energetycznych do miejsca.

Chociaż ten ostatni krok może wydawać się nierozsądny, często zdarza się, że ludzie twierdzą, że budują na stronie i kupują energię elektryczną co miesiąc, tylko po to, aby zmienić zdanie i nie budować ani nigdy nie kupować żadnej energii elektrycznej. W tym momencie firma elektryczna wydała już znaczną ilość pieniędzy (na które stracą) na układanie nowych przewodów.

Tymczasowe opcje zasilania

Jeśli zdecydujesz się zbudować własny dom, czy to poprzez zatrudnienie wykonawców, czy zrobisz to sam, będziesz potrzebować energii, aby dom był znośny. Aby rozpocząć na początku, zasadniczo masz dwie główne opcje: tymczasowe zasilanie z lokalnego słupa lub tymczasowe zasilanie z przenośnego generatora. Przyjrzyjmy się obu, aby zrozumieć, co jest potrzebne do skonfigurowania każdego z nich:

Moc użyteczna

Zanim uzyskasz pozwolenie na użytkowanie, Twoje nowe mieszkanie będzie wymagało podłączenia do sieci elektrycznej – więc uzyskanie tymczasowego zasilania z sieci nie jest znaczącym dodatkowym kosztem. Niezależnie od tego, czy usługa jest stała, czy tymczasowa, firma elektryczna prawdopodobnie będzie musiała zainstalować nowy słup i transformator.

W przypadku tymczasowej eksploatacji zasilanie będzie pochodzić z kilku gniazd, które są przymocowane do słupa, znajdujących się kilka stóp nad ziemią. Są one obsługiwane przez kabel biegnący w dół słupa, przez metr i w odpornych na warunki atmosferyczne skrzynkach wyłączników. W większości przypadków będzie to kilka dupleksowych gniazd 120-woltowych, ale jeśli potrzebujesz więcej, negocjujesz instalację z firmą elektryczną.

Następnie zasilanie Twoich narzędzi budowlanych zostanie doprowadzone na plac budowy za pomocą przedłużaczy. Istnieje wiele zalet konfigurowania tymczasowego zasilania z sieci, w tym fakt, że nigdy nie będziesz musiał się martwić, że generator działa nieprawidłowo lub jest tak głośny, że doprowadza Cię do szaleństwa. Nie wspominając o tym, że nie będziesz musiał stale sprawdzać, czy masz wystarczająco dużo gazu, aby wykonać swoją pracę.

Przenośna energia

Jeśli linie mediów są zbyt drogie lub zbyt trudne do ustawienia na Twojej posesji, przenośne generatory są doskonałym rozwiązaniem. Nawet jeśli w końcu podłączysz swój nowy dom do sieci, dobrze jest mieć generator, gdy niesprzyjająca pogoda pozbawi cię energii. Rozpoczęcie pracy z przenośnym generatorem to nadal świetna inwestycja. Nawet jeśli skończysz z pozyskiwaniem energii za pośrednictwem narzędzia, znajdziesz wiele sposobów na dobre wykorzystanie tego przenośnego generatora.

Kupując generator, kupujesz waty (ampery X woltów). Ogólnie rzecz biorąc, im więcej chcecie kupić, tym wyższa będzie cena. Zanim wyruszysz i kupisz przenośny generator, ważne jest, aby określić, ile watów będziesz potrzebować. Aby pomóc spojrzeć na sprawy z innej perspektywy, poniższa tabela przedstawia przybliżone wartości znamionowe w watach dla popularnych elektronarzędzi i artykułów gospodarstwa domowego, których możesz używać podczas procesu budowy:

Mając to na uwadze, ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że to, czego będziesz potrzebować do tymczasowego obozu, różni się od tego, co zapewni prawdziwą wygodę, gdy w domu zgaśnie prąd. Kupując generator, należy również wziąć pod uwagę swoją tolerancję na hałas, ponieważ generatory o dużej mocy są notorycznie bardzo głośne – od 80 do 90 decybeli (porównywalne do piły łańcuchowej). W większości przypadków generatory pozostają na tym poziomie hałasu, gdy są używane.

Na szczęście istnieją mniej hałaśliwe alternatywy znane jako generatory falowników. Chociaż zazwyczaj kosztują one nieco więcej – około 800 USD za generator inwerterowy o mocy 3600 W, w porównaniu do 400 USD za tradycyjny generator o mocy 3600 W. Oznacza to, że za generator inwerterowy zapłacisz około dwa razy więcej niż za tradycyjny model. Jednak mają tę zaletę, że są znacznie cichsze, siedząc w zasięgu normalnej ludzkiej rozmowy (lub 50 dBA). Redukcja hałasu jest możliwa, ponieważ generatory mają wydajniejsze silniki, zaawansowany system sterowania i lepszą izolację akustyczną obudowy.

Inne narzędzia do skonfigurowania

Kiedy budujesz nowy dom na działce, energia nie jest jedynym narzędziem, którego będziesz potrzebować, aby był funkcjonalny. Chociaż na początku możesz ich nie potrzebować, w końcu będziesz potrzebować wody, systemu septycznego lub podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej i prawdopodobnie Internetu, telewizji i usług telefonii komórkowej.

Woda

Większość domów w Stanach Zjednoczonych jest obsługiwana przez system komunalny. W rzeczywistości jest to prawdopodobnie najtańszy i najłatwiejszy sposób na zdobycie wody. Jednak nawet jeśli Twoja nieruchomość ma dostęp do wody miejskiej, jej skonfigurowanie nie jest tak proste, jak skontaktowanie się z hrabstwem i poproszenie ich o podłączenie. Doprowadzenie wody do Twojej nieruchomości zajmie dużo czasu i wysiłku, ponieważ będziesz musiał zainstalować podłączenie do sieci wodociągowej.

Biorąc pod uwagę wszystkie związane z tym pozwolenia, wymagania i procedury, może cię to kosztować od kilkuset dolarów do ponad 5000 dolarów, zanim będziesz mieć wodę w swojej nowej rezydencji. Z drugiej strony, jeśli kupujesz nieruchomość, która znajduje się poza obszarem obsługiwanym przez miejską sieć wodociągową, prawdopodobnie będziesz musiał wywiercić własną studnię. Instalacja studni jest notorycznie droga – kosztuje od 2000 do 25 000 USD w zależności od tego, jak głęboko trzeba ją wykopać.

Kanalizacja lub Szambo

W zależności od lokalizacji nieruchomości będziesz musiał podłączyć się do miejskiej sieci kanalizacyjnej lub zainstalować system septyczny. Podobnie jak w przypadku wody publicznej, kiedy podłączysz swoją nieruchomość do miejskiej sieci kanalizacyjnej, będziesz musiał zapłacić za połączenie. Podłączenie do kanalizacji miejskiej może kosztować od 500 do 20 000 USD. Natomiast instalacja nowej głównej linii kanalizacyjnej kosztuje średnio 3149 USD.

Jeśli twoja nieruchomość nie jest obsługiwana przez system kanalizacji publicznej, alternatywą jest zainstalowanie systemu septycznego. W większości przypadków koszty funkcjonowania niezależnego szamba są niższe niż miesięczna opłata za podłączenie do kanalizacji. Jednak koszt instalacji systemu septycznego znacznie się różni.

Podstawowy, prosty system szamba może kosztować zaledwie 3000 USD, podczas gdy bardziej zaawansowany system może kosztować nawet 20 000 USD. Dokładny system septyczny, którego potrzebuje Twoja nieruchomość, będzie zależeć od wyników testu na procent i lokalnych przepisów. Ostatecznie decyzja jest połączeniem tego, co najlepiej sprawdza się w Twojej nieruchomości i tego, co wolisz jako właściciel domu.

Dodatkowe usługi

W dzisiejszych czasach takie rzeczy jak internet, telewizja i telefony komórkowe są niezbędne, nawet w najbardziej wiejskich lokalizacjach. Bez względu na to, gdzie mieszkasz, prawdopodobnie będziesz w stanie znaleźć firmę, która obsługuje Twój obszar. Często można znaleźć taki, który łączy wszystkie trzy z tych usług razem.

W takim przypadku najlepszym sposobem działania może być sprawdzenie, z czego korzystają inni właściciele domów w Twojej okolicy. W ten sposób możesz upewnić się, że usługa, którą otrzymujesz, jest niezawodna, dostępna w Twojej okolicy i po przystępnej cenie.

Dodatkowe uwagi dotyczące energii elektrycznej

Podobnie jak woda miejska nie zawsze może być najwygodniejszą opcją, tak samo jest w przypadku podłączenia do sieci lokalnego przedsiębiorstwa energetycznego. Chociaż może to być najłatwiejsza opcja, nie zawsze jest najlepsza lub najtańsza. Kiedy badasz swoją nieruchomość, możesz odkryć, że alternatywne źródła energii, takie jak wiatr i słońce, są lepszymi opcjami.

Lub, jeśli mieszkasz w obszarze, który jest podatny na przerwy w dostawie prądu, być może będziesz musiał poszukać systemu zapasowego. Tylko dlatego, że jest dostępna lokalna firma energetyczna, nie zawsze oznacza to, że jest to najlepsza opcja dla Twojej nieruchomości. Przeprowadź niezbędne badania przed zakupem gruntu, aby upewnić się, że wiesz, co jest najlepsze do doprowadzenia do niego mediów.

Powiązane artykuły

• Jakie są zalety i wady życia w pobliżu linii energetycznych?
• Sprężarka AC nie działa, ale wentylator działa?
• Ile kosztuje podziemne usługi elektryczne?