Posiadanie piwnicy oferuje więcej miejsca do przechowywania i dodatkową przestrzeń życiową dla Ciebie i Twojej rodziny, co sprawia, że jest to popularny projekt dla wielu właścicieli domów, zwłaszcza jeśli nie masz dużo ogólnej powierzchni. W zależności od tego, gdzie mieszkasz, napotkasz różne wytyczne i przeszkody, jeśli chodzi o kopanie piwnicy.
To powiedziawszy, zrobimy co w naszej mocy, aby pomóc Ci zrozumieć nieco więcej na temat projektu, abyś mógł spełnić Twoje wyjątkowe pragnienia i potrzeby dotyczące Twojego domu. Więc jak głęboko można wykopać piwnicę?
W zależności od tego, gdzie mieszkasz, możesz wykopać piwnicę od 7 stóp do 25 stóp. To powiedziawszy, ważne jest, aby zatrudnić profesjonalnego inspektora, aby upewnić się, że twoja ziemia jest odpowiednia dla projektu. Większość piwnic w USA nie jest tak głęboka ze względu na przepisy dotyczące dodatkowego wyjścia z piwnicy, czynniki środowiskowe i problemy z drenażem.
W tym artykule omówimy, dlaczego nie można zbyt głęboko wykopać piwnicy, ile kosztuje projekt, średni rozmiar piwnicy w USA i nie tylko. W ten sposób możesz mieć mnóstwo przydatnych informacji, aby rozpocząć planowanie projektu budowy piwnicy.
Dlaczego nie możesz wykopać zbyt głębokiej piwnicy?
Istnieje kilka czynników decydujących o głębokości piwnicy i ważne jest, aby rozważyć je wszystkie przed zaplanowaniem projektu. W przeciwnym razie ryzykujesz napotkanie problemów w przyszłości, w tym Twojego piwnica zapada się głębiej w ziemię . Wiele wytycznych, które będą dyktować projekt budowy piwnicy, będzie zależeć od tego, gdzie mieszkasz, ale są to trzy rzeczy, o których koniecznie musisz pamiętać.
Dodatkowe wyjście awaryjne
Ze względu na obecne standardy bezpieczeństwa w Stanach Zjednoczonych większość piwnic nie będzie głębsza niż jedno piętro. Według Międzynarodowy Kodeks Mieszkaniowy , każdy poziom piwnicy musi mieć co najmniej jedną dodatkową drogę wyjścia inną niż wewnętrzna klatka schodowa. Zwykle jest to okno wyjściowe lub osobne drzwi i schody, które prowadzą bezpośrednio na zewnątrz. To wyjście drugorzędne musi prowadzić albo bezpośrednio do drogi publicznej, albo na prowadzące do niej podwórze.
Przyczyny środowiskowe
To, gdzie mieszkasz, będzie miało duży wpływ na to, jak głęboko możesz wykopać swoją piwnicę. Zanim rozważysz wykopanie piwnicy, skontaktuj się z lokalnymi budowniczymi i inspektorami, aby upewnić się, że Twoja nieruchomość jest w stanie pomieścić tę dodatkową przestrzeń pod Twoim domem.
Na przykład wiele dzielnic w Kalifornii i Nowym Jorku ma domy zbudowane na skale, w której nie można się zagłębić. W innych miejscach, takich jak Chicago, masz do czynienia z wysokim poziomem wód gruntowych. To powiedziawszy, wykopanie piwnicy będzie stanowiło zbyt duże ryzyko uszkodzenia przez wodę.
Problemy z uszkodzeniem przez wodę i drenażem
Jeśli mieszkasz w pobliżu wody lub masz do czynienia z wieloma burzami, posiadanie piwnicy może prowadzić do problemów z drenażem. Nawet piwnice z funkcjonującymi odpływy podłogowe może nie być w stanie poradzić sobie z groźbą przejęcia przestrzeni przez wodę, jeśli Twój dom jest stale pod wpływem wody.
Średnia wielkość piwnicy w Stanach Zjednoczonych
Rozmiary piwnic w Stanach Zjednoczonych mogą się różnić w zależności od czasu budowy domu i ogólnej konfiguracji domu. Jednak przeciętna piwnica ma od 7 do 8 stóp wysokości w przypadku większości nowych projektów budowlanych.
Ile kosztuje pogłębienie piwnicy?
Koszt dodania piwnicy do domu, w którym jej nie było, może kosztować od 30 000 do 50 000 USD, ale co, jeśli chcesz po prostu kopać piwnicę głębiej ? W zależności od zakresu projektu można oczekiwać, że wykopanie piwnicy będzie kosztować od 10 000 do 100 000 USD. W przypadku przeciętnego projektu możesz spodziewać się zapłaty od 30 do 75 USD za stopę kwadratową.
Czy możesz mieć dwupoziomową piwnicę?
Niektórzy właściciele domów chcą dodać podpiwnicę w swoim domu, aby uzyskać dodatkową przestrzeń do przechowywania lub przestrzeń użytkową na piwnicę na wino, spiżarnię lub cokolwiek pomiędzy. Niektórzy właściciele domów również mogą tam przechowywać swoje kotły lub piece.
Możesz dodać podpiwnicę do istniejącej piwnicy, ale przed rozpoczęciem projektu musisz wziąć pod uwagę kilka różnych czynników . W przeciwnym razie ryzykujesz uszkodzenie piwnicy i potencjalnie całego fundamentu domu. Z tego powodu zawsze powinieneś skonsultować się z profesjonalistą. Oto rzeczy, które należy wziąć pod uwagę przed zainstalowaniem piwnicy na niższym poziomie:
Inne wspólne przepisy dotyczące betonowych piwnic w USA
Budując piwnicę, ważne jest, aby zwracać uwagę na lokalne przepisy, aby upewnić się, że wszystko robisz poprawnie. Poniższe punkty są bardziej wskazówkami, które mają zastosowanie do większości projektów mieszkaniowych piwnic. To powiedziawszy, kody budowlane mogą się różnić w zależności od miejsca zamieszkania.
Rozmiar i wysokość sufitu
Budując piwnicę, musisz przestrzegać wytycznych dotyczących tego, co uważa się za pokój mieszkalny. W przypadku piwnic oznacza to obszar o powierzchni 70 stóp kwadratowych lub większej. Nie może być również mniejszy niż 7 stóp wysokości ani szerokości.
Ponadto gotowe pudełka na belki, cięcia, hydraulikę lub systemy elektryczne powinien mieć minimalny prześwit 6'6. Profesjonalny inspektor pomoże ci określić te wymiary i wszelkie inne wytyczne dotyczące rozmiaru.
Izolacja
Ściany betonowe w piwnicy, które są mniej niż 50% powyżej poziomu, powinny mieć poziom izolacji co najmniej R-8, który sięga aż do podłogi piwnicy. I odwrotnie, ściany piwnic, które mają więcej niż 50% powyżej poziomu, powinny mieć co najmniej R-13. Wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, gdy ściany fundamentowe mają ekspozycję mniejszą niż 20%. Te ściany mogą być nieocieplone.
Naturalne światło i wentylacja
Aby pomieszczenie nadało się do zamieszkania, powierzchnia przeszklona (tj. okna) nie może być mniejsza niż 8% powierzchni podłogi. Co najmniej połowa tej przestrzeni musi mieć niezakłóconą wentylację z dołączonymi ekranami. Jeśli nie masz wystarczająco dużo miejsca na okna tej wielkości, możesz skorzystać ze sztucznego oświetlenia lub wentylacji mechanicznej.
Okno ewakuacyjne musi być również otwierane od wewnątrz, bez żadnych szczególnych okoliczności. Zasadniczo oznacza to, że każdy musi być w stanie otworzyć to okno bez użycia siły lub użycia jakiegoś narzędzia.
Schody do piwnicy i wyjścia ewakuacyjne
Wszelkie schody prowadzące do piwnicy muszą mieć solidne podstopnice lub bortnice oraz solidne poręcze. Wszelkie osłony znajdujące się po otwartej stronie schodów powinny mieć co najmniej 34 cale wysokości. Muszą również mieć tralki oddalone od siebie o 4 cale lub bliżej. Warunki te będą inne dla piwnice strajkowe .
To powiedziawszy, będziesz potrzebować dodatkowego wyjścia awaryjnego z piwnicy, niezależnie od rodzaju posiadanej piwnicy.
Jak głęboko można wykopać piwnicę?
Technicznie rzecz biorąc, możesz wykopać piwnicę do 25 stóp. Jednak są szanse, że ziemia wokół domu zniechęci Cię do tego. Większość piwnic w Stanach Zjednoczonych ma od 7 do 8 stóp wysokości. Niektóre mogą być wyższe, jeśli zdecydujesz się na dodanie podpiwnicy. Pamiętaj, aby skontaktować się z profesjonalnym inspektorem i budowniczym, zanim przejdziesz dalej.
Zalecane
