Chcesz mieć dom, ale frustrują Cię wysokie ceny nieruchomości? Może rozważałeś zakup przyczepy stacjonarnej. Te ekonomiczne domy są szybkie w budowie, ale ich ustawienie zajmuje trochę więcej czasu, zanim będą gotowe do zamieszkania.
Zanim wprowadzisz się do przyczepy mieszkalnej, ze względów bezpieczeństwa należy ją prawidłowo zainstalować. Jeśli przenosisz się do istniejącej już witryny mobilnego domu, być może będziesz w stanie wprowadzić się w ciągu 2-3 tygodni. Jeśli witryna wymaga przygotowania przed dostawą domu, liczysz na 4-6 tygodni.
Czy musisz zatrudnić przeprowadzki? Uzyskaj bezpłatne, bez zobowiązań wyceny od profesjonalnych wykonawców w Twojej okolicy.ZNAJDŹ LOKALNYCH WYKONAWCÓW
Dlaczego domki mobilne?
Domy mobilne, zwane również domami produkcyjnymi, są budowane poza miejscem budowy i transportowane do miejsca, w którym będą mieszkać (i Ty). Chociaż różnią się one wielkością, domki mobilne są kompaktowe i niedrogie, zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i tymczasowy dom wakacyjny.
Setki tysięcy ludzi w całych Stanach Zjednoczonych mieszka w domkach mobilnych. Mieszkania te stanowią niedrogą alternatywę dla wysokich cen nieruchomości i pozwalają ludziom mieszkać w bezpiecznych, wygodnych domach.
Te prefabrykowane domy można wykonać w fabryce w niewiarygodnie krótkie 2-7 dni. Jednak ich dostarczenie i instalacja zajmuje znacznie więcej czasu.
Rodzaje domów mobilnych
A pojedyncza szeroka mobile home to mniejszy model prefabrykowanego domu. Ma długość 90 stóp lub mniej i szerokość 18 stóp lub mniej. Jest transportowany jako jedna jednostka, dzięki czemu jest stosunkowo łatwy i niedrogi.
A podwójna szerokość domek mobilny ma również długość 90 stóp lub mniej, ale szerokość 20 stóp lub więcej. Jest transportowany jako dwie jednostki i składany na miejscu. To sprawia, że są nieco droższe, ale warte tego, jeśli chodzi o dodatkowy metraż.
Dostawa i instalacja Twojego nowego domu
Dostawa do domu
Twój nowy domek mobilny zostanie wysłany z fabryki lub dealera na miejsce Twojego nowego domu. Pamiętaj, że trasa przejazdu może być dłuższa niż ta, którą jechałbyś samochodem. Istnieją dodatkowe ograniczenia dotyczące ładunków ponadgabarytowych, w tym godziny, w których mogą podróżować i które drogi są wystarczająco szerokie.
Aby przygotować się do dostawy, wyznacz teren, na którym postawisz przyczepę stacjonarną. (Dosłownie!)
Umieść flagi lub słupki wzdłuż obwodu, w którym chcesz umieścić urządzenie. W ten sposób nie ma zamieszania podczas zrzutu. W przeciwnym razie może być konieczne wynajęcie ciężarówki na własny koszt, aby przenieść ją na miejsce.
Wybór dobrego instalatora
Niektórzy dealerzy wliczają instalację w cenę domku mobilnego. Sprawdź swoją umowę, aby dokładnie zweryfikować, z czym wiąże się Twoja umowa.Nie masz obowiązku korzystania z ich instalatorów. Jeśli znajdziesz kogoś, kto jest wysoce polecany, po prostu upewnij się, że wyjaśniłeś to przed podpisaniem w linii przerywanej.
Wybierając instalatora, upewnij się, że znajdziesz kogoś licencjonowanego, ubezpieczonego i doświadczonego. Dobrą praktyką jest uzyskiwanie wycen z co najmniej trzech firm, dzięki czemu wiesz, czy ktoś próbuje Cię zawyżyć.
Upewnij się, że Twój instalator posiada certyfikat HUD (Housing and Urban Development). W wielu stanach mieszkanie w przyczepie stacjonarnej, która nie została zweryfikowana przez instalatora HUD, jest nielegalne. Przepraszam majsterkowiczów, ale ten projekt wymaga profesjonalistów!
Umieść to na piśmie
Niezależnie od tego, czy Twój instalator jest dostarczany przez dealera, czy kogoś, kogo kontraktujesz niezależnie, zachowaj staranność. Zdobądź wszystko na piśmie: określ dokładnie, jakie usługi będą świadczone, w tym wszelkie wymagane wymiary lub głębokości. Napisz cały zakres prac i bądź konkretny.
Dobrym pomysłem jest również stworzenie wspólnie uzgodnionego harmonogramu pracy i płatności. Może to pomóc w radzeniu sobie z oczekiwaniami po obu stronach i rozwiązywaniu sporów dotyczących pieniędzy oraz pracy w dalszej części procesu.
Pamiętaj, że większość projektów budowlanych przebiega w czasie i przekracza budżet. Jeśli masz trudną randkę, musisz wykończyć dom, daj sobie tydzień swobody, aby być bezpiecznym.
Czy wiesz, że możesz zatrzymać ostatnie 10% płatności do czasu zakończenia wszystkich kontroli? W ten sposób możesz zapewnić, że wykonawca kończy pracę prawidłowo. Dotyczy to również pozostawienia bałaganu w miejscu pracy: nie oddawaj końcowej kontroli, dopóki wszystko nie będzie naprawdę kompletne.
Przygotowanie strony
Najpierw zastanów się, czy na stronie Twojego nowego domu mobilnego był już kiedyś domek mobilny. Jeśli nie, prawdopodobnie będziesz musiał wykonać dodatkową pracę, aby przygotować witrynę. Ta dodatkowa praca doda około jednego do dwóch tygodni do osi czasu twojej kompilacji.
Niektóre firmy wykonują zarówno przygotowanie miejsca, jak i instalację w jednym. Projekt będzie na ogół działał płynniej, jeśli znajdziesz jedną firmę, która wykona oba te zadania.Jeśli przenosisz się do istniejącej społeczności domów mobilnych, przygotowanie witryny prawdopodobnie zostanie już wykonane. Wszystko, co musisz zrobić, to wrzucić swój dom, złożyć go w całość i poczuć się komfortowo!
Ustawić scenę
Jeśli przeprowadzasz się na niezagospodarowaną ziemię, masz przed sobą trudniejsze zadanie niż większość. Przed położeniem fundamentu i podłączeniem do mediów konieczne będzie skrócenie terenu i wykopanie terenu.
Jeśli teren, na którym zamieszkasz w swoim domku mobilnym, jest rozwinięty, to dobry początek. Ale jeśli nie jest to istniejąca strona z domkami mobilnymi, musisz stworzyć solidny fundament. Odbywa się to najczęściej przez wylanie betonu, ale można też użyć plastikowych pomostów.
Zanim rozpoczniesz jakikolwiek projekt, upewnij się, że uzyskałeś odpowiednie pozwolenia na budowę. Upewnij się również, że teren, na którym budujesz, jest przeznaczony na domy mobilne. Nie chcesz robić całej tej pracy i dostać nieprzyjemnej niespodzianki lub grzywny później!
Gotowe, ustaw, zainstaluj
Harmonogram procesu instalacji może się znacznie różnić. Może to zależeć od dostępności siły roboczej i materiałów, terminowości kontroli oraz zakresu prac.
Mobilny dom, który wymaga minimalnego nakładu pracy, może być gotowy w około dwa tygodnie. Osoby z bardziej dogłębnym przygotowaniem witryny mogą zająć nawet półtora miesiąca.
Instalując domek mobilny, oto ogólny przewodnik, który wykonawca powinien wziąć pod uwagę:
Krok 1: Przygotowanie strony
Zrównaj teren, wypoziomuj fundament i w razie potrzeby wylej beton. Zainstaluj barierę przeciwwilgociową, zwykle wykonaną z plastiku polietylenowego, między ziemią a domem. Na koniec wypoziomuj fundament i w razie potrzeby zalej betonem.
Krok 2: Ustaw swój domek mobilny
Kiedy domek mobilny zostanie dostarczony na miejsce, usuń wszystkie materiały opakowaniowe. Przeprowadź dokładną inspekcję zewnętrznej, wewnętrznej części mobilnego domu oraz wszystkich urządzeń lub części mechanicznych.
Ustaw domek mobilny na fundamencie, umieszczając najpierw najcięższą część. Może to dotyczyć dźwigu, rolek, podnośników hydraulicznych lub innych ciężkich maszyn.Zablokuj i wypoziomuj dom mobilny na jego podstawie. Następnie upewnij się, że ściany i krawędzie domu są wyrównane.
Krok 3: Ustaw, zakotwicz i uszczelnij swoją przyczepę stacjonarną
Połącz bezpiecznie ze sobą dwie sekcje podwójnej szerokości zgodnie ze specyfikacjami kodeksu budowlanego HUD. Zasyp przestrzeń pod domem do wysokości materiału hydroizolacyjnego.
Zakotwicz domek mobilny do fundamentu. Ten krok ma kluczowe znaczenie dla burz pogodowych, huraganów i tornad. Prawidłowo przywiązany domek może wytrzymać Wiatry o prędkości 110 mil na godzinę .
Na koniec uszczelnij dach domu, uszczelniając połączenie między dwiema połówkami.
Krok 4: Zainstaluj niezbędne funkcje
Zainstaluj rynny i rury spustowe oraz zainstaluj schody do piwnicy, jeśli ma to zastosowanie. Następnie zbuduj schody do drzwi wejściowych z poręczą kodować.
Krok 5: Skonfiguruj wszystkie narzędzia i dodatki
Podłącz wszystkie niezbędne media, w tym kanalizację, wodę i energię. Nie zapomnij też o HVAC i kablach.Próba ciśnieniowa wody w umywalkach i łazienkach. Przetestuj zasilanie i wszystkie urządzenia, aby upewnić się, że są w dobrym stanie.
Krok 6: Wykończenie szlifów
Czas, aby Twój dom stał się domem! Wykończ płytę gipsowo-kartonową i wykończenie wnętrza. Podczas transportu mogą wystąpić pęknięcia naprężeniowe w płycie gipsowo-kartonowej.Poza tym złącze, w którym obie strony pobrały się, będą musiały zostać ukończone. Zainstaluj wykładzinę lub podłogi do wyboru w całym urządzeniu.
Na koniec powiesić zasłony, sprzęt i wszelkie inne elementy wyposażenia według własnych upodobań i dokładnie wyczyścić domek mobilnyw środku i na zewnątrz. Upewnij się, że pozbędziesz się utrzymującego się bałaganu budowlanego.
Krok 7: Inspekcja
Zatrudnij niezależnego inspektora, który sprawdzi pracę Twojego wykonawcy. Za kilkaset dolarów będziesz mieć bezcenny spokój o bezpieczeństwo swojego domu.
Jak widać z tej listy, instalacja mobilnego domu nie jest prostym zadaniem. Potrzebujesz ekipy profesjonalnych rzemieślników, których czas, energia i doświadczenie zapewnią, że Twój dom będzie gotowy do wprowadzenia się.
Oczekuj, że cały proces konfiguracji Twojej przyczepy mieszkalnej o podwójnej szerokości będzie trwał około 21 dni, łącznie z inspekcją. Jeśli musisz najpierw przygotować witrynę, zaplanuj dodanie kolejnych 14 dni do tej osi czasu.
Powiązane pytania
Czy możesz umieścić dodatek na przyczepie stacjonarnej?
Tak i nie. Możesz budować sąsiednie konstrukcje, takie jak ganek lub inna przestrzeń mieszkalna, ale nie możesz ich dołączyć bezpośrednio do oryginalnej jednostki.
Oczywiście można utworzyć uszczelnienie między sąsiednimi drzwiami, dachami, bocznicą i podłogami, aby zapobiec wnikaniu wody. W przeciwnym razie padnie Ci deszcz podczas przechodzenia między pokojami w Twojej przyczepie stacjonarnej! Ale te połączenia nie mogą być strukturalne ani obciążające.
Upewnij się, że przestrzegasz lokalnego kodeksu budowlanego i kodu HUD przy tworzeniu dodatku. Musisz upewnić się, że jest tak bezpieczny, jak Twoja oryginalna przyczepa stacjonarna!
Co to jest kod budowlany HUD?
W 1976 roku HUD opublikował Standardy Budowy i Bezpieczeństwa Produkowanego Domu. Była to kontynuacja Krajowej Ustawy o Budowie Domów Mobilnych i Bezpieczeństwa z 1974 roku. Ustawa ta regulowała montaż domów prefabrykowanych spopularyzowanych w latach 60. XX wieku.
Ten kodeks budowlany nadal reguluje instalacje domów mobilnych. Instrukcje obsługi dla każdego modelu będą się nieznacznie różnić, ale wszystkie spełniają te minimalne standardy.
Czy musisz zatrudnić przeprowadzki? Uzyskaj bezpłatne, bez zobowiązań wyceny od profesjonalnych wykonawców w Twojej okolicy.ZNAJDŹ LOKALNYCH WYKONAWCÓW
Witaj w domu!
Przy odrobinie cierpliwości Twój domek mobilny zostanie bezpiecznie zainstalowany przez zespół profesjonalistów w ciągu kilku tygodni. Potem przychodzi zabawna część: dekorowanie, wprowadzanie się i robienie tego po swojemu. Witamy w Twoim nowym (mobilnym) domu!
