Azbest to ostatnia rzecz, o którą nowy właściciel domu chce się martwić. Samo słowo wywołuje strach przed zagrożeniami dla zdrowia, ograniczeniem wartości domu i kosztowną przeprowadzką. Czy można uzyskać kredyt hipoteczny na dom z bocznicą azbestową?
Często można uzyskać kredyt hipoteczny na dom z bocznicą azbestową, ale to zależy od pożyczkodawcy. Kredytodawcy hipoteczni podchodzą do bocznicy azbestowej indywidualnie, w zależności od stanu, w jakim znajduje się bocznica. Krucha i uszkodzona bocznica azbestowa może ograniczać możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na dom, ponieważ jest to najbardziej niebezpieczne.
Kredytodawca hipoteczny upewni się, że zagłębi się głębiej i dowie się, w jakim stanie znajduje się bocznica azbestowa, zanim podejmie decyzję. Mogą wymagać usunięcia i zastąpienia lub zakrycia bocznicy przed udzieleniem kredytu hipotecznego. Postępuj zgodnie z instrukcjami, aby zbadać czynniki, które decydują o tym, czy możesz uzyskać kredyt hipoteczny na dom z bocznicą azbestową.
Czy mogę uzyskać kredyt hipoteczny na dom z azbestem?
Możesz uzyskać kredyt hipoteczny na dom z azbestem w większości przypadków w zależności od stanu . Uszkodzona i krucha bocznica azbestowa może w niektórych przypadkach uniemożliwić uzyskanie kredytu hipotecznego na dom. Dzieje się tak, ponieważ uszkodzony azbest stanowi poważne zagrożenie dla zdrowia, które ułatwia nieświadome spożycie szkodliwego materiału.
Nie ma żelaznej zasady, jeśli chodzi o finansowanie domu z bocznicy azbestowej. Siding azbestowy często pozostaje nienaruszony, o ile został prawidłowo zainstalowany i nie został uszkodzony. Najczęstszym sposobem uszkodzenia oblicówki azbestowej jest wbijanie gwoździ na miejsce.
Idealnym rozwiązaniem jest przykręcenie bocznicy azbestowej, aby uniknąć jej uszkodzenia, ale tak nie jest w przypadku domu. Domy zbudowane przed 1989 r. często mają bocznicę azbestową który został zainstalowany bez doskonałych praktyk bezpieczeństwa. Ujawnij informacje swojemu kredytodawcy hipotecznemu i pozwól mu ocenić sytuację poprzez wycenę lub inspekcję.
Czy FHA sfinansuje dom z sidingiem azbestowym?
Ogólnie rzecz biorąc, pożyczki FHA są podobne do kredytu bankowego lub prywatnego kredytu hipotecznego na dom z bocznicą azbestową. Możesz otrzymać pożyczkę FHA na dom z bocznicą azbestową, ale nie ma gwarancji . Pożyczki FHA mają charakter federalny i nie ma zbyt wielu możliwości poruszania się, jeśli chodzi o niebezpieczne czynniki środowiskowe.
Nienaruszona bocznica azbestowa jest często pomijana, jeśli chodzi o pożyczki FHA. Wszystko zależy jednak od tego, w jakim stanie jest bocznica, podobnie jak w przypadku prywatnych kredytów hipotecznych. Czynniki takie jak bliskość sąsiadów są również ważne i odgrywają rolę w określaniu bezpieczeństwa.
Jest mało prawdopodobne, że otrzymasz pożyczkę FHA, jeśli Twoja bocznica azbestowa jest uszkodzona i łuszczy się. Pożyczki FHA są na ogół znacznie bardziej rygorystyczne niż pożyczki prywatne i trudniej będzie im sfinansować dom z bocznicy azbestowej. Mimo to warto spróbować uzyskać pożyczkę FHA, jeśli kwalifikuje się każdy inny aspekt Twojej pożyczki.
Czy oblicówka azbestowa jest w porządku?
Siding azbestowy jest w większości przypadków bezpieczny, o ile jest zabezpieczony . Bezpieczeństwo zależy od stanu bocznicy oraz od tego, czy azbest jest narażony. Kruche oblicówki azbestowe są bardziej niebezpieczne, ponieważ płatki mogą się rozprzestrzeniać i można je wdychać do płuc.
Azbest na ogół nie jest bezpieczny, ale jest o wiele bezpieczniejszy, jeśli nie zostanie naruszony. Nie zawsze jest to możliwe i dlatego azbest jest tak przerażającym znakiem dla każdego właściciela domu. Siding zawierający azbest jest nieco bezpieczniejszy niż na przykład sufit z popcornu azbestowego, ponieważ nie znajduje się w domu.
Niektórzy właściciele domów zainstalować nową bocznicę na starej bocznicy azbestowej bez usuwania go. Pozwala to zakryć azbest, aby go powstrzymać i zapobiec jego łuszczeniu się i rozprzestrzenianiu. Jest to jednak skomplikowany proces i nigdy nie należy wbijać azbestu, ponieważ rozprzestrzenia się on w powietrzu. Zamiast tego przykręć nową siding na azbest, aby zminimalizować ryzyko niebezpieczeństwa.
Czy możesz sprzedać dom z sidingiem azbestowym?
Możesz legalnie sprzedać dom z bocznicą azbestową, o ile kupujący jest tego świadomy. Kupujący może podjąć kroki prawne przeciwko Tobie, które unieważnią sprzedaż jeśli nie ujawnisz bocznicy azbestowej . Siding azbestowy może jednak ograniczyć liczbę potencjalnych nabywców zainteresowanych Twoim domem.
Na szczęście bocznica azbestowa nie wpływa na wartość odsprzedaży prawie tak bardzo, jak gdyby znajdowała się w domu. Usuwanie oblicówki azbestowej może być kosztowne, więc kupujący może spróbować obniżyć cenę! pamiętając o tym. Kupujący mogą umieścić w umowie, że przed ostateczną sprzedażą musisz usunąć bocznicę z azbestu.
Nie jesteś do tego zobowiązany, jeśli nie zgadzasz się na usunięcie oblicówki azbestowej, ale sprzedaż może się nie udać. Uczciwość jest najlepszą polityką, jeśli chodzi o sprzedaż domu z bocznicą azbestową ze względu na związane z tym niebezpieczeństwo.
Jak pozbyć się sidingu azbestowego z domu?
Możesz pozbyć się oblicówki azbestowej z domu bez profesjonalnej pomocy, ale jest to potencjalnie niebezpieczny proces. Próbuj usuwać oblicówkę azbestową tylko wtedy, gdy nosisz ochraniacz na twarz i zakrywasz oczy. Główne niebezpieczeństwo azbestu polega na tym, że możesz wdychać małe jego płatki, które osadzają się w twoich płucach.
Musisz nosić respirator, gogle, rękawiczki i kombinezony jednorazowe po usunięciu bocznicy azbestowej. Azbest może łatwo przylgnąć do odzieży i skóry, a ostatnią rzeczą, jaką chcesz zrobić, jest przypadkowe wprowadzenie go do domu. Wyrzuć rękawice i kombinezon po pozbyciu się bocznicy azbestowej, aby uniknąć jej rozprzestrzeniania się.
Ostrożnie podważ azbestową bocznicę z dala od domu za pomocą łomu, aby ją usunąć . Umieść kawałki bocznicy w worku na odpady lub koszu, który możesz zamknąć, gdy skończysz. Postaraj się usunąć siding azbestowy w jak najmniejszej liczbie kawałków, aby nie wysyłać jej płatków w powietrze.
Koszt usunięcia bocznicy azbestowej
Usunięcie bocznicy azbestowej kosztuje od 1000 do 2000 USD, gdy zatrudniasz profesjonalistę . Usuwanie bocznicy azbestowej może kosztować nawet 2500 USD, ale koszty różnią się w zależności od kilku czynników. Stawka robocizny w profesjonalnym wynajmie jest największym czynnikiem kosztowym i może się znacznie różnić w zależności od miejsca zamieszkania.
Usuwanie azbestu to niebezpieczne zadanie, które przyczynia się do wysokich stawek godzinowych, które pobiera większość profesjonalistów. Innym kluczowym czynnikiem jest ilość bocznicy azbestowej, którą należy usunąć, i kwadratowy obszar domu. Oczywiście usunięcie oblicówki azbestowej małego domu kosztowałoby znacznie mniej pieniędzy niż takiego, który ma ponad 3000 stóp kwadratowych.
Przeciętny właściciel domu nie wyda więcej niż 1200 dolarów na usunięcie bocznicy azbestowej z domu o powierzchni 2000 stóp kwadratowych . Możesz również spodziewać się wydania kolejnych 12 USD za metr kwadratowy na zainstalowanie nowej bocznicy po usunięciu azbestu. Wszystko zależy od wielkości Twojego domu i rodzaju bocznicy, którą wybierzesz.
Czy siding azbestowy jest taki sam jak włókno cementowe?
Włókno cementowe kiedyś zawierało azbest, ale już go nie zawiera ze względu na nowoczesne protokoły bezpieczeństwa. Budowa azbestu została zakazana 12 lipcaten, 1989 i używanie go teraz jest nielegalne. Włókno cementowe jest nadal używane w budownictwie, ale nie zawiera już materiałów toksycznych lub rakotwórczych, takich jak azbest.
Celuloza jest nowym kluczowym składnikiem włókna cementowego i jest bezpieczna alternatywa dla azbestu . Nie ma znanych zagrożeń dla zdrowia związanych z celulozą, co czyni ją doskonałym materiałem na siding. Powinieneś być w stanie stwierdzić, czy twoja obecna siding zawiera azbest, ponieważ poprzedni właściciel domu powinien był ci to ujawnić.
Mogli jednak nie ujawnić informacji lub byli po prostu nieuczciwi. W takim przypadku możesz stwierdzić, czy szukasz producenta bocznicy. Sprawdź, czy ich bocznica nie zawierała azbestu w momencie montażu i wymień ją na bezpieczniejszą alternatywę z włókna cementowego, jeśli tak jest.
Podsumowanie
Możesz uzyskać kredyt hipoteczny na dom z bocznicą azbestową, jeśli w większości przypadków jest on w dobrym stanie. Ocena stanu Twojej bocznicy azbestowej zależy od uznania kredytodawcy hipotecznego . Azbest jest najbardziej niebezpieczny, gdy jest uszkodzony i kruchy co może uniemożliwić uzyskanie kredytu hipotecznego na dom.
Być może będziesz musiał pozbyć się oblicówki azbestowej, zanim będziesz mógł kwalifikować się do kredytu hipotecznego. Koszty usuwania bocznicy azbestowej od 1000 do 2000 USD w zależności od tego, ile musisz usunąć. Ważne są również inne czynniki, takie jak stan bocznicy i stawki pracy profesjonalisty.
Właściciel domu może usunąć bocznicę azbestową bez profesjonalnej pomocy, ale jest to trudne i potencjalnie niebezpieczne. Upewnij się, że nosisz okulary ochronne, respirator, rękawiczki i jednorazowy kombinezon, aby zwiększyć bezpieczeństwo. W przeciwnym razie można po prostu przykryć bocznicę azbestową nowym, bezpieczniejszym materiałem bocznicy.
