Istnieje wiele kontroli i różnych procesów, które należy wykonać przed zakupem domu. Ale jednym z często zaniedbywanych aspektów domu jest dach. Jest to niefortunne, ponieważ duża część roszczeń ubezpieczeniowych właścicieli domów ma związek z problemami z dachem, takimi jak przecieki.
Jest jednak sposób na zapewnienie stanu i bezpieczeństwa dachu. Nazywa się to certyfikacją dachu.
Certyfikacja dachu to dokument, który zawiera wyniki inspekcji przeprowadzonej przez licencjonowanego inspektora dekarstwa. Certyfikaty dachowe potwierdzają, że dach nie ma wad i powinien zachowywać swoją jakość przez podaną liczbę lat. Certyfikacji należy dokonać przed zakupem lub sprzedażą domu, dla celów ubezpieczeniowych oraz corocznie.
W tym artykule wyjaśnimy dokładnie, czym jest certyfikat dachowy i kiedy należy go uzyskać. Omówi również proces certyfikacji i omówi, czego szuka inspektor dachu. Ponadto zaoferujemy kilka wskazówek, jak znaleźć rzetelną firmę zajmującą się kontrolą pokryć dachowych, aby ukończyć certyfikację dachu.
Definicja certyfikacji dachu
Certyfikacja dachu to rodzaj dokumentu wydawany przez inspektora dachu. Niektóre certyfikaty dachowe wyglądają jak przeciętny dokument, podczas gdy inne są ułożone jak certyfikaty.
Certyfikat potwierdza, że dach został sprawdzony (i w razie potrzeby naprawiony) i jest wolny od wad. Zawiera również adres domu i datę inspekcji.
Certyfikaty dachowe zazwyczaj mówią, że dach powinien trwać przez określony czas. Zwykle trwa to od dwóch do pięciu lat.
Kiedy powinieneś uzyskać certyfikat dachu
Jest kilka sytuacji, w których powinieneś uzyskać certyfikat dachowy.
Kupno lub sprzedaż domu
Jeśli myślisz o zakupie domu, koniecznie zapytaj o ostatnią inspekcję dachu. Należy zauważyć, że inspektorzy domów na ogół nie przeprowadzają dokładnej kontroli dachu.
Konieczność naprawy lub wymiany dachu może być ogromnym wydatkiem. Z tego powodu dobrze jest upewnić się, że dach został certyfikowany przed zakupem nowego domu.
Jako właściciel domu chcący sprzedać, kupujący często pytają o certyfikację dachu. Dlatego najlepiej przed wprowadzeniem domu na rynek przeprowadzić inspekcję certyfikacyjną.
Uzyskanie ubezpieczenia
Ubezpieczyciele domów zawsze wolą ubezpieczać ludzi, którzy mają bezpieczne domy. Certyfikat dachu pokazuje, że na dachu prawdopodobnie nie pojawią się problemy przez co najmniej kilka lat.
Oznacza to, że prawdopodobieństwo zgłoszenia roszczenia jest mniejsze, więc możesz otrzymać niższe stawki ubezpieczenia. W rzeczywistości niektóre firmy ubezpieczeniowe oferują znaczne zniżki osobom, które pokazują, że są zaangażowane w bezpieczeństwo.
Uzyskiwanie napraw
Za każdym razem, gdy wykonujesz naprawy na dachu, mądrze jest uzyskać później certyfikat.
Coroczne inspekcje
W idealnej sytuacji dach powinien przejść coroczny przegląd. Dodatkowo najlepiej jest ocenić swój dach również po dużych burzach. W ten sposób możesz jak najszybciej zidentyfikować wszelkie wycieki, dziury lub duże rozdarcia.
Co ma miejsce podczas kontroli certyfikacji dachu
Podczas inspekcji dachowej inspektor dachowy analizuje kilka elementów wewnętrznych i zewnętrznych. Robią zdjęcia z wielu punktów obserwacyjnych, aby pomóc im ocenić stan dachu.
Inspektor dachu szuka luźnych lub brakujących materiałów dachowych, a także ogólnego stanu materiału. Sprawdzają również jakość odpływów, rynien i odpływów.
Inspektorzy dachów przyglądają się czapkom, kalenicom i okapnikom dachu. Analizują montaż urządzeń HVAC. Ponadto sprawdzają, czy nie ma brakujących, uszkodzonych lub zwiniętych płytek i gontów.
I to nie wszystko! Inspektorzy dachów będą również zwracać uwagę na roślinność na dachu, a także na rdzę i obróbkę dachową. Sprawdzą również stan otworów wentylacyjnych, rur, kominów i dolin. Dodatkowo będą szukać plam wodnych pod dachem lub na suficie.
Czynniki, które determinują wynik inspekcji
Wiele czynników odgrywa rolę w certyfikacji dachu. Czynniki te obejmują wiek dachu, wszelkie wcześniejsze naprawy oraz liczbę warstw dachu. Obejmują one również rodzaj dachu, jego nachylenie oraz wszelkie ślady uszkodzeń, takie jak te wymienione powyżej.
Dokument certyfikacji dachu można zazwyczaj dostarczyć w ciągu jednego dnia, jeśli nie są potrzebne żadne naprawy. W przeciwnym razie konieczne będzie dokończenie napraw i ponowne sprawdzenie dachu przed uzyskaniem oficjalnego certyfikatu.
Jakie problemy mogą mieć dachy?
Czy wiesz, że najczęstszy problem wykryty podczas inspekcji domu ma związek z dachem? Może to zabrzmieć zaskakująco, ale prawie 90% kontrolowanych dachów wymaga naprawy.
Najczęstszym problemem związanym z dachami jest przeciekanie. Częstymi problemami są również pęknięte uszczelniacze, poślizgnięte płytki i zużyte gonty. Innym częstym zjawiskiem są zatkane rynny deszczowe.
Wszystko to są znaki ostrzegawcze, które mogą wskazywać na obecne lub przyszłe problemy. Niestety, jeśli te problemy nie zostaną rozwiązane, mogą: koszt właściciele domów tysiące dolarów na uszkodzenia i naprawy.
Kto jest uprawniony do przeprowadzenia inspekcji certyfikacji dachu?
Odpowiedź na to pytanie zależy od Twojej lokalizacji, ponieważ przepisy mogą się znacznie różnić. Najlepiej jednak poszukać ugruntowanej i zaufanej firmy dekarskiej, która zatrudnia licencjonowanych inspektorów dekarskich.
Inspektorzy ci powinni być ubezpieczeni i skazani. Inspektorzy domów nie mogą w większości przypadków ukończyć certyfikacji dachu.
Dlaczego inspektorzy domowi nie mogą przeprowadzić inspekcji?
Generalnie inspektorzy domowi mogą jedynie szukać widocznych oznak istniejących problemów. Zazwyczaj patrzą tylko na dach z ziemi, gdzie widać mniej niż połowę uszkodzeń.
Ponadto inspektorzy domów mogą zgłaszać tylko aktualny stan dachu. Nie potrafią oszacować przyszłej wydajności dachu. Jest to problematyczne, ponieważ przyszłe parametry dachu są ważnym elementem certyfikacji dachu.
Jak znaleźć wykwalifikowanego inspektora dekarstwa?
Dobrym sposobem na znalezienie wykwalifikowanego inspektora dekarstwa jest poproszenie znajomych i sąsiadów o rekomendacje. Następnie możesz sprawdzić oceny i recenzje online firmy, aby zobaczyć, jakiego rodzaju opinie otrzymali. Świetnym pomysłem jest również sprawdzenie w Better Business Bureau.
Musisz upewnić się, że firma jest licencjonowana przez państwo i stowarzyszenie zawodowe. Jednym z przykładów jest Krajowe Stowarzyszenie Certyfikacji i Kontroli Dachów.
Nie odczuwaj presji, aby zaangażować się w pierwszą firmę, którą znajdziesz. Zamiast tego uzyskaj kilka ofert, aby znaleźć najlepszą ofertę. Zwróć uwagę na oszustwa, które obejmują bezpłatne inspekcje dachów i polegaj na taktykach sprzedaży o wysokiej presji.
Czy certyfikaty dachowe są gwarantowane?
Chociaż certyfikaty dachowe są ogólnie wiarygodne, nie ma gwarancji, że dach będzie nadal bezproblemowy. Burze i inne nieprzewidywalne wydarzenia może powodować nieprzewidziane problemy. Jeśli jednak wyciek wystąpi w okresie certyfikacji, firma zwykle wyjdzie, aby dokonać naprawy.
Powiązane pytania
Ile kosztuje certyfikacja dachu?
Koszt certyfikacji dachu zależy od różnych czynników, w tym lokalizacji, rodzaju dachu i innych. Średnio koszt certyfikacji dachu wynosi od 200 do 400 USD.
Co oznacza certyfikacja dachu?
Certyfikat dachu to po prostu dokument potwierdzający, że dach nie ma żadnych wad. W wielu przypadkach właściciele domów przechodzą inspekcje certyfikacyjne dachów w celach ubezpieczeniowych. Przechodzą również kontrole przed zakupem lub sprzedażą domu lub po zakończeniu napraw.
Jak wygląda certyfikacja dachu?
Certyfikaty dachowe mogą różnić się wyglądem, ale generalnie wyglądają jak dokument lub certyfikat. Podają adres nieruchomości i datę inspekcji certyfikacyjnej. Celem certyfikacji dachu jest potwierdzenie, że dach przeszedł kontrolę.
